房屋扩建纠纷

我在07年7月份与韩某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定我租赁韩某的房子三年进行商用。但由于生意做得不是太好，我就想改造一下店面，后来韩某也同意我对该店面进行扩建，而且在扩建的过程中，韩某还很配合我，和我一起去到相关部门办理扩建手续。现在房子要到期了，我也不想再继续租下去了，我想对于当时我投入的店面扩建费是不是应该由韩某返还给我啊？

范玉华律师

您好！根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人承担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。”



根据您所叙述的情况，虽然你们双方对于扩建费用的处理没有具体约定，但由于您的扩建行为是经过出租人同意并办理了相关的建设手续，所以，依据上述规定，出租人韩某应当向您返还由您所出具的房屋扩建费有。

范玉华律师

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