查看: 2088|回复: 34

中铁瑞园：天涯何处无芳草 [复制链接]

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

TA的每日心情

	开心 2012-5-7 08:46:47

签到天数: 13 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2010-11-19 10:38:21 |显示全部楼层

买房排号，这本是开发商销售的一种手段，通常排号和开盘销售之间会有一段时间差。排了号并不意味着你就必须在这买房子，你有退钱的权利；排了号也不意味着你就和开发商签了合同，你只是做了一个意向登记。排号就像排队，只说明你有有限选择的权利，而不代表其他。中铁瑞园和其他新盘一样，也在今年年初就做了前期的排号，但是由于4月房市新政的影响，证件还不齐全的瑞园项目只好暂停排号，开盘时间也被延后。年初排号的时候，置业顾问曾说价格该项目价格会在5500以内。这个价格在年初的时候还不是很具诱惑力，但是在西安商品房均价已经逼近7000的时候，在高新区想找一个价格以5开头的楼盘，基本已经没有希望了。那你会想说，前期排号的人可以享受5500以内的价格吗？答案当然是不可以。之前说过，排号只是双发达成一个意向，与正式合同有很大区别。一个楼盘的价格要看其开盘时市场均价是多少，总是要随行就市的。在售楼部咨询的时候，置业顾问一再表示，该项目与周边项目相比，最大的优势是价格。但是目前不销售的情况下，他当然也不知道开盘时会是什么价格。但毋庸置疑的是：绝不可能是排号时告诉你的5500以内。只会是比周边同等楼盘的价格略低。不禁有些为那些年初就在瑞园排号的购房者担心，若是一直在等待这个楼盘正式开始销售，大概你会错过最佳的买房时机。所以，要提醒各位准备购房的朋友，即使你已经在某个楼盘排过号了，也不要就此停止你的看房之路，原因有二：首先，也许你在继续看房的时候，会遇到更合心意的房子；其次，没有开始正式销售的楼盘，其不确定因素也会很多，要做好多方面的准备。在你没有签合同之前，多看多比较是不错的做法。