查看: 1577|回复: 29

央企痕迹太明显，还没销售就已经很大牌儿 [复制链接]

匿名 发表于 2010-6-19 11:32:51

中午午休路过高新六路的瑞园的售楼部，项目地址就在对面拆迁的空地上，听说中国铁建名气很大，是个老牌的央企，那瑞园应该没什么问题，去了解了一下情况，给大家做个通报。

从地段上来说，瑞园在高新六路和科技路十字（其实高新六路没修通）的正北方向大概280米，置业顾问的原话是这么说的，看了瑞园的沙盘，只有6栋高层，而且整体呈东北-西南的走向，地块不太规整，现在1期的1号楼和2号楼位于整个项目的东北方向，其实就是靠近东方米兰的那一侧，项目北面靠近大寨路，西边是一条规划路，东边是还没拆迁的响塘村，现在看来环境不是太好，不过我觉得如果道路修通之后应该还是不错的，属于闹中取静的一个布局，因为四周都没有紧邻交通干道。

户型方面目前看过7种，最大的72平，最小97平，全部两室户型，公摊21%，户型结构也都中规中矩，颇有央企那种不求有功但求无过的风格，至于价格就不知道了，目前正在项目前期咨询阶段，根据置业顾问的介绍，应该在2012年的年初交房，这点对于中国铁建来说，如果不出意外完全没有问题，论建筑施工那人家是真正的内行啊。

要是大牌，首先是开发商背景实在太深了，不说铁道部当年的下属单位，就看看铁建经营的业务就够唬人的，总之这开发商给人的感觉不像是绿地、和黄、万科那样的纯开发商，更像是有政府背景的大型国企，再者现在项目还没销售，咨询阶段的置业顾问就已经比较大牌了，从进售楼部的第一分钟开始，前台后面的一男一女两个置业顾问就一直在电脑上看视频，而且时不时的传出两声“银铃般的笑声”……好在接待我的小伙子还算尽职尽责。

这个项目值得考虑，但是看样子开发商是打算今年后半年才开始销售，到那个时候不知道房价是涨是跌，总之比起目前6000左右的参考价，估计是只高不低了