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什么时候办房产证？？？ [复制链接]

匿名 127.0.0.x

匿名 发表于 2010-7-19 09:55:16

律师您好！我的房子买了都快两年了，房产证还没有办下来，去问开发商的负责人，但他们总说过一阵。请问房产证应当多长时间办理下来啊？

范玉华律师

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发表于 2010-7-19 10:01:37 |显示全部楼层

Re：什么时候办房产证？？？

您好！关于办理房产证的时间一般取决您与开发商签订的合同中的约定时间。如合同没有约定，应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，（一）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（二）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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范玉华律师

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发表于 2010-8-9 17:25:37 |显示全部楼层

Re：什么时候办房产证？？？

您好，我的房产证现在也没有办下来，开发商总是已各种理由予以推脱，我的合同上写的是“交房后开发商在365个工作日内向有关部门提交房产证办理所需资料。”，请问是不是就是说，开发商应该在1年内给我房产证啊？

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范玉华律师

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发表于 2010-8-9 17:27:01 |显示全部楼层

Re：什么时候办房产证？？？

您好！该条款对房产证何时办理并没有做出明确约定，仍应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如确因开发商原因致使您未取得房产证您可以此条款要求开发商向您承担违约责任。

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范玉华律师

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发表于 2011-12-6 14:57:23 |显示全部楼层

Re：什么时候办房产证？？？

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