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配套设施不完善 业主认为“被收房” [复制链接]

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发表于 2011-6-17 14:37:44 |显示全部楼层
在推迟交房近半年后,南宁市佛子岭路盘龙居小区的居民终于盼来了交房通知,但一些业主收房时发现,小区配套并未达到交房标准,有的连起码的水电和排污设施都不能用。物管表示,未强迫业主收房和交费。开发商项目部工作人员称,小区内各项设施早已完工,是被小区外的市政设施不完善所“拖累”。  盼来交房通知书  市民王先生2007年在佛子岭路2号盘龙居小区买了一套房子,该房属于市场运作房,他分三次按期交完了全部房款。王说,按照合同,开发商的建设期限是从取得施工许可证之日起32个月,到期后,对方必须交房。他说:“开工的时间是2008年5月,到今年1月就到期了,但迟迟未能交房。”  近日,王先生收到通知,从5月30日起,开发商分批办理交房手续,他所在的23栋楼是6月18日交房。朝思暮想的房子钥匙就要拿到了,但他却被泼了一盆冷水:一些收了房的业主告诉他,收到的房子水电、排污等设施都没有完善,根本没办法居住,也没有办法装修。  王先生还了解到,交房时,业主都要在一张交房审核表上签字,该表上明确写着小区“已经具备入住资格”。6月14日,离23栋的交房时间还有几天,王先生却陷入了两难:“去收房吧,就等于承认了房子符合交房条件,将来维权就有麻烦;不收吧,再这么拖下去,等到什么时候才能装修入住?”  水电和排污不能用  据了解,由于不满小区配套不全,开始办理交房手续已经过去快半个月的时间,办理收房手续的业主还是不多,更多的业主选择暂时不收房。  小区23栋有一位业主张女士已经提前到物管处办理了收房手续。她说:“收房之后,6月3日我第一次去,当时连水电都没通,电梯都没有开,端午节放假我再次带家人去,只是电梯开了,水电还是没通。”张说,她已经交纳了6月的物业管理费,“服务根本达不到要求,但是这个房子实在拖太久了,只好收房”。  在小区业主QQ群里,交房的事情也成为大家讨论的焦点话题。业主们纷纷表示,开发商在小区建设没有达到交房标准的情况下就通知业主收房,很不合理。一位业主气愤地说:“水电都没有,排污系统也不能用,这样的半成品房子也能交房吗?一旦收房,物管还要进行收费,我们这是"被交房"。”  6月14日下午,记者跟随王先生来到该小区,在小区二期,道路、绿化等设施都已经完工。在一些单元的入口处,有不少白色的管线拉到楼上,王先生说,这些是有些业主私自拉的水电,用于装修。  物管:未强制业主收房  该小区物管负责人黄经理说,现在小区配套确实没有完善,“目前排污系统没有办法运行,电也不稳定,水前几天通了,又遇到了水管爆裂”。  黄经理说,物管并不是强迫业主收房,“如果业主急着要,愿意收房,那就可以收房并交纳物业管理费,如果业主认为房子没有达到收房标准,也可以不收房。”她还说,如果有业主不愿意收房,想领走钥匙先看看房的话,物管也可以给。  据黄经理透露,现在交房是考虑到有些业主提出想先拿到房子,好方便小孩读书。对于部分私自拉水电的情况,她表示:“因为有些房子是开发建设方的人要的,那是他们自己拉的施工用水电,好提前装修。”  问及小区何时才能配套完善,黄经理称,物管只是受开发商的委托办理交房手续,房子延期交付和交房标准等问题,要问开发商才行。  开发商:受市政设施拖累  随后,记者来到了小区项目部。一名梁姓工作人员听说王先生是准备收房的,就拿给他一份交房资料审核表,表示只要按照这张表备齐相关材料就可以办理交房手续收钥匙了。记者看到,这就是王先生之前提到的那张表:小区×栋×单元×房,现已具备入伙条件,请先到财务部审核各项款项,再到销售部审核合同,确定入伙资格。  对于王先生的质疑,这位工作人员解释说,小区外的配套设施还没有齐全,这张审核表是沿用小区一期交房时的。  梁姓工作人员说,自2008年5月开工以来,小区内的排污系统、配电、供水、园林绿化等工程均已完工,电梯和管道燃气也已到位。小区内的配套不能正常使用是受小区外的市政设施拖累。在交房公告上,他们已经对这一情况进行了说明。  据了解,由于小区西侧的盘龙路和南侧的丹凤路都还在施工中,只有等这两条路通过验收后,小区的排污系统才能通过市政排污管网排放。另外,小区的外电源是云景变电站,也要经过月湾路和丹凤路铺设至小区,这两条路也在施工当中,因此外电源未能直接引入小区。  项目部工作人员表示,他们也希望市政道路能早点完工,早日解决小区里的配套问题

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发表于 2011-9-25 11:49:07 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        随便看看

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发表于 2011-9-25 11:49:27 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        很多地方都有这种情况

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发表于 2011-9-25 11:49:50 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        不稀奇了

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发表于 2011-9-25 11:50:02 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        不是新闻了

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发表于 2011-9-25 11:50:20 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        可以举一堆例子

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发表于 2011-9-25 11:50:33 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        绿化没绿化、车库车库没好,物业费照收,电梯还都不开了

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发表于 2011-9-25 11:51:03 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        没王法啊

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该用户从未签到

发表于 2011-9-25 11:51:24 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        业主们一定要联合起来呀,不然以后物业真成咱们花钱请的爷了!!

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发表于 2011-9-25 11:51:43 |显示全部楼层

Re:配套设施不完善

        坑爹啊

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