根据法律规定，未取得房屋所有权证的房屋不得转让。房主在未取得房屋所有权证的情况下，与他人签订的房屋买卖合同的效力，实践中存在争议，但多数意见认为买卖合同应当有效，只是当时无法办理房屋产权过户登记手续。关于合同效力的认定权在司法机关（仲裁机构），是否经过公证不影响合同效力。故购买此种房屋存在一定风险。如果你确实看中了该房，价格又相当合适，你又甘愿冒些风险，可以考虑购买。不过，买卖合同应起草得相对完善些，应设置一定的控制风险条款。另外，你要考虑此房系集资房，在转让时会受地方政府关于上市条件的规定的限制，可能影响将来房屋所有权证的办理，还可能因补交费用而增加你的购房成本。以上意见，仅供参考。
