近日，周边又有朋友开始提供出几块小幅的土地信息。在国税总局6月4日发布《关于加强土地增值税征管工作的通 知》后 ，市场出现反应，土地市场供给增加了。有些企业想脱逃，有些企业想杀入，诸多企业一拍即合，我也有 幸参与了此次谈判。

        不得不承认，这招迫使“开发商”减少了土地囤积。这类开发商并不一定真的有意做项目开发，他们只需囤地炒地 ， 并从中获取巨额收益，但现在，他们不想等土地增值税清算动真格后冒风险让利润缩水，怎么办？抛给下家， 以公司并购股权的名义变相出卖土地，轻松获利。

        下家呢，属于目前不差钱的企业，但也不敢冒险撞死在土地增值税的枪口上。说白了，如果中央走过场，不过硬全 面 清算，那开发商就有机可乘，利润还有一二三，如果真正下决心彻底清算，部分开发商就可能由不差钱变得很 差钱 ，降价清仓、回笼资金将成为迫不得已的唯一选择，利润无从谈起，土地增值税成了问题的核心和焦点。

        卖家为了解除买家顾虑，一个电话打给税务部门，人家税务部门的朋友说了，不用担心，没有哪个来主动申报土地  增值税的60%，笨蛋才主动申报。

        卖家强调的是以公司并购股权的名义收购土地没有土地增值税，而买家关注的是未来的风险和成本核算，因为对土  地增值税及风险控制理解上的偏差，谈判陷入僵局。

        我在心里纳闷，巨额土地增值税真的很容易脱逃？法规没规定国土房产部门有义务配合？这次国税总局的1%与暂行  条例的60%相差多少倍？真能全面严格清算所有高价楼盘？要求各地抓几个典型就算是全面严格清算？征收土地增 值 税真能遏制房价还是进一步增加开发成本转嫁消费者继续推高房价？

        靠关系搞地搞开发，开发商吃的就是政策饭，要是想吃好这碗饭，现在看来，还真要毕恭毕敬的做奴才，老老实实 的看着主子这张脸。